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El presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se descompone cada unidad
de obra y los precios de cada elemento que constituye la unidad de obra se pueden estudiar
y analizar tanto desde el punto de vista de su rendimiento, desperdicio y coste.
Como su nombre lo indica muestra detalladamente el valor de cada unidad de obra y de los elementos que la constituyen. Es la mejor herramienta para analizar cada elemento para buscar su optimización desde el punto de vista de mejorar rendimiento y reducir costes.

Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:
1. Mediciones
2. Precios unitarios y su justificación
3. Aplicar los precios unitarios a las mediciones.

El presupuesto estimativo de una obra es un avance o acercamiento del presupuesto definitivo de la obra, tanto en la fase de estudio previo del proyecto como en la fase de negociación para la compra de un solar.
El presupuesto estimativo, es necesario antes de cualquier tipo obra de construcción, ya que nos dará un coste aproximado para saber si el proyecto puede ser rentable y si hay los recursos económicos necesarios.
El problema es que como evidentemente aún no se dispone de presupuesto de obra, ni mediciones o planos ya que el proyecto esta sin realizar el valor solo puede tomarse como referencia de aproximación.
Dicho valor o precio de ejecución puede ser encontrado mediante un sencillo calculo, tomando como referencia los datos de proyectos similares en zonas aledañas o de similares condiciones , se toma como base el valor del m2 construido en zonas similares, con calidades de obra lo mas semejantes a lo que se busca y se multiplica por la cantidad de metros de nuestro proyecto.
En las grandes ciudades generalmente, a través de las cámaras de la construcción, colegios de arquitectos o lonjas de propiedad, se manejan unos listados actualizados del valor del metro2 construido por zonas, dentro de ellos, debe analizarse el que por calidades se semeje mas a nuestro proyecto y se toma este como referencia para el presupuesto estimativo.

El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general son:
- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

Para controlar un presupuesto de ejecución de obra de construcción, se debe partir de una buena codificación y un plan contable.
La codificación de las distintas unidades de obra de un proyecto de construcción debe estar en relación con la naturaleza del proyecto, así, al establecer los grupos y subgrupos de cuentas, pueden introducirse conmutaciones por evoluciones de algunas unidades de obra, o por cambios de sistema de ejecución de aquella, etc., para que el plan contable no sufra ninguna variación.
Los grupos de cuentas que forman parte integrante de costos de obra son los siguientes:
- Cuentas Obras: Tiene que haber tantas cuentas principales como artículos o capítulos tenga el proyecto. Continuar leyendo.. »

La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construcción es muy considerable por ser el documento básico que establece el marco económico para la ejecución de las obras. De los valores conseguidos, saldrán los precios que competirán con otros licitantes y harán, ganar o perder la adjudicación y en el peor de los casos, causar perdidas económicas en la ejecución de la obra.
Su redacción ha de ser clara, concisa y muy cuidada, con gran exactitud de las mediciones y adaptado a los precios del mercado local y actual.
Por la falta de rigurosidad del presupuesto (y del Pliego de condiciones) salen la mayor parte de los problemas que aparecen en obra.
Las diferencias entre el presupuesto de un proyecto y las ofertas económicas resultantes de la licitación de las obras deberán ser pequeñas y en caso de presentarse, provenir de variaciones en los rendimientos previstos en la ejecución de unidades de obra, en el beneficio del contratista o en los gastos generales. Evitar que las diferencias se deban a errores en las mediciones, precios mal justificados o anticuados, no adecuados al lugar y condiciones de ejecución inadecuadas.

El presupuesto o coste de una obra se da con base en la superficie de Construcciön y se evalua con los criterios de medición que dan un valor por metro cuadrado.
El presupuesto es valorativo detallado y por ello el cálculo del importe de las obras se basa en la medición de las distintas unidades de obra; y en la aplicación de los precios así obtenidos a cada una de las partidas que integran el correspondiente estado de mediciones. Continuar leyendo.. »