Presupuesto de Obra

Este curso es el modulo II y hace parte del Curso online de Costos y Presupuestos para edificaciones, que se da gratis de forma virtual, impartido por el Sena.
Duración y dedicación: 2 horas al día, con una duración de 40 horas el modulo.
Temas a estudiar durante el curso:
- Análisis físico del proyecto a construir
- Concepto de Mano de obra
- Concepto sobre herramientas y equipos
- Clasificar los costos de un proyecto de construcción.

Requisitos: Para realización del curso modulo II, se requiere haber realizado el modulo I del curso o en su defecto tener los siguientes conocimientos:
- Conocer las generalidades de los costos y presupuestos de obra
- Reconocer tanto las características como la clasificación de los diseños, arquitectónico, estructural y de instalaciones.
- Conceptos sobre costos en edificación y costos en un proyecto de construcción.
Además de conocer el manejo de las herramientas básicas para seguir el curso online y sus respectivas evaluaciones.

Enlace del Curso Costos y presupuestos para edificaciones Modulo II: Costos directos

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Curso Costos y presupuestos para edificaciones Modulo 1: Generalidades
Mediante este curso se puede aprender sacar el presupuesto de una obra de edificación, con las técnicas actuales y de acuerdo a la legislación colombiana, pero en general los conocimientos son aplicables en todas las edificaciones.
El curso esta dirigido a personal relacionado con la construcción, como técnicos y estudiantes de administración de obras, construcción, arquitectura, ingeniería civil y afines.

Descripción del curso: generalidades de costos, precios y presupuestos de obra, incluye:
- Análisis de diseños de proyectos arquitectónicos, estructurales e instalaciones.
- Conocer las especificaciones técnicas de los recursos básicos y proceso de construcción de la obra.
- que son los costos en la construcción
- Concepto de costos en un proyecto de obra
- Como se clasifican los costos en un proyecto de construcción.

Tipo de curso: gratis online, através de internet
Precio: Gratuito

Requisitos del curso: tener manejo de pc e internet básico, como email, mensajeros, hoja de cálculo, procesador de texto, programas de presentación ( como power point o similares)etc.

Inscripciones y Más información en el sena virtual: enlace

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El presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se descompone cada unidad
de obra y los precios de cada elemento que constituye la unidad de obra se pueden estudiar
y analizar tanto desde el punto de vista de su rendimiento, desperdicio y coste.
Como su nombre lo indica muestra detalladamente el valor de cada unidad de obra y de los elementos que la constituyen. Es la mejor herramienta para analizar cada elemento para buscar su optimización desde el punto de vista de mejorar rendimiento y reducir costes.

Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:
1. Mediciones
2. Precios unitarios y su justificación
3. Aplicar los precios unitarios a las mediciones.

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El presupuesto estimativo de una obra es un avance o acercamiento del presupuesto definitivo de la obra, tanto en la fase de estudio previo del proyecto como en la fase de negociación para la compra de un solar.
El presupuesto estimativo, es necesario antes de cualquier tipo obra de construcción, ya que nos dará un coste aproximado para saber si el proyecto puede ser rentable y si hay los recursos económicos necesarios.
El problema es que como evidentemente aún no se dispone de presupuesto de obra, ni mediciones o planos ya que el proyecto esta sin realizar el valor solo puede tomarse como referencia de aproximación.
Dicho valor o precio de ejecución puede ser encontrado mediante un sencillo calculo, tomando como referencia los datos de proyectos similares en zonas aledañas o de similares condiciones , se toma como base el valor del m2 construido en zonas similares, con calidades de obra lo mas semejantes a lo que se busca y se multiplica por la cantidad de metros de nuestro proyecto.
En las grandes ciudades generalmente, a través de las cámaras de la construcción, colegios de arquitectos o lonjas de propiedad, se manejan unos listados actualizados del valor del metro2 construido por zonas, dentro de ellos, debe analizarse el que por calidades se semeje mas a nuestro proyecto y se toma este como referencia para el presupuesto estimativo.

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El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos básicos a nivel general son:
- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

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