Precios Básicos de un Presupuesto de Obra

El Precio Básico de un Presupuesto de Obra esta compuesto a su vez de:
Precio básico de la Mano de obra
• Deben incluirse los precios de todas las categorías de mano de obra ( por hora), teniendo en cuenta las normas y disposiciones vigentes que los reglamentan incluyendo las cargas sociales legales.
Precio Maquinaria
• El precio debe ser el coste por hora efectivo teniendo en cuenta los precios de la maquinaria utilizada así como la repercusión proporcional de horas que la maquinaria estará parada debido a los tiempos de ejecución propia de la obra.
• Los precios de la maquinaria incluirán el coste de amortización, transporte a obra e instalación, y en su caso, seguros, impuestos, etc.
• Se añaden los precios de la mano de obra, mantenimiento, combustibles y lubricantes.
• La suma de los costes de utilización más los proporcionales de la maquinaria en parada a espera de su utilización en la obra, producirán los costes efectivos.
Precios de los Materiales (materiales a pie de obra)
• Los precios de los materiales que se utilizan en la obra, analizar su valor en almacén o cantera, los precios de carga y descarga, el valor del transporte hasta la obra, el coste de almacenamiento en ésta, desperdicios, mas los consumidos en la ejecución, que no son están incluidos dentro de un determinado unidad de obra cuantificable pero que son necesarios como la madera, hierro de entibaciones y encofrados, explosivos, etc.

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Presupuesto de Construcción

La construcción de una edificación es una tarea que puede parecer abrumadora en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional experimentado, la tarea que se puede lograr. Cuando esté preparado para construir un nuevo edificio, casa o local, una de las primeras preguntas que debemos hacernos es: ¿Cuánto va a costar todo esto? ¿Cómo se puede determinar el costo total? Una cosa que es importante recordar es que el costo de construcción del edificio en sí, es sólo es una parte del total de gasto. Realmente llevar a cabo la construcción es el mayor gasto en condiciones normales, pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse. Read the rest of this entry »

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Precio y coste materiales de construcción a pie de obra

Dentro del análisis general de un presupuesto de Obra, uno de los principales factores es la obtención del costo de los materiales puestos en la obra.
Con el fin de conseguir este precio o costo se deben analizar los materiales ya que son parte de los costos directos, aquellos materiales que tengan un elevado peso porcentual dentro del global del presupuesto se deben analizar aun con más detenimiento, por ejemplo en un presupuesto de una estructura de hormigón armado, es fundamenltal analizar en orden de importancia los más representativos como el hormigón y los hierros, entre otros, sin olvidar ningun detalle, ya que por más insignificante que parezca puede equivaler a un gran desface al multiplicarse por la cantidad de metros cubicos.
Los mejores precios se obtienen normalmente directamente con el fabricante o grandes depósitos, lo cual se debe analizar con diferentes proveedores que ofrezcan igual calidad, en algunos casos algunos tienen su propio sistema de transporte y va incluido en el precio final.
El precio final de un determinado material dentro una unidad de obra o item a considerar en un presupuesto de obra, debe incluir la suma de principalmente los siguientes puntos a analizar: Read the rest of this entry »

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